Description de l'offre

AIX EN PROVENCE - Située dans le quartier des Pinchinats, en position dominante, bénéficiant d'une très belle vue dégagée, charmante maison d'architecte édifiée sur un magnifique terrain arboré et clôturé de 11 767 m². La maison exposée sud-ouest, très lumineuse et fonctionnelle, est élevée d'un étage sur rez-de-chaussée et développe environ 165 m² habitables loi carrez. Elle dispose également d'un sous-sol totalement aménagé d'environ 120 m², accessible par l'intérieur mais également directement par l'extérieur. Elle offre un très agréable espace de vie comprenant une entrée, un bureau, un séjour avec cheminée d'environ 40 m², une grande cuisisne équipée de 20 m² donnant accès aux superbes terrasses ombragées d'environ 80 m². Une suite parentale complète le rez-de-chaussée ainsi qu' un wc et de nombreux rangements. L'étage se compose de 3 chambres, qui profitent d'une superbe vue sur l'oliveraie et la campagne environnante, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de toilettes et de nombreux rangements. Le grand sous-sol entièrement aménagé et extrêmement sain, offre un fort potentiel. Il dispose actuellement de plusieurs pièces destinées au cellier, atelier, bureau, chaufferie mais également d'une véritable cave à vins. Un jardin d'hiver chauffé peut également accueillir un atelier d'artistes. La maison offre un grand confort thermique, elle dispose d'un système de chauffage par le sol avec pompe à chaleur récente. Au-delà de sa vue dégagée, le terrain offre une grande variété d'arbres, une oliveraie, un verger, des vignes, des chênes remarquables et dispose également de deux abris voitures et tracteurs et d'un puits. Cette propriété située dans un environnement exceptionnel, à proximité immédiate du remarquable Chateau de La Gaude, vous offrira une très belle qualité de vie.