Malaury Delattre Agence

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Coup de coeur

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 56 m²

Aix-en-Provence (13100)

416 000 € Référence 404

A propos de ce bien

Aix en Provence - Appartement de caractère de type 2/3, situé au premier étage d'un bel immeuble du Quartier Mazarin, il offre de superbes volumes. Avec 3, 65 m de hauteur sous plafonds, il développe 56,06 m² de surface loi carrez. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le double séjour d'env 34 m², avec cheminée ancienne, disposant de 3 grandes fenêtres au sud. Une chambre de 12 m² avec fenêtre sur cour au calme avec sa salle de bain privative, une seconde salle d'eau avec toilettes complète ce bien, ce qui offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire dans le double séjour ou un couchage d'appoint. Joli parquet au sol.

Vendu avec une cave et un rangement sur le palier.

Rare à la vente, cet appartement peut être un bon investissement locatif ou le pied à terre idéal pour profiter pleinement du centre ville historique dans le plus beau quartier de la ville.

Caractéristiques de ce bien

habitable 56 m²
carrez 56,06 m²
séjour 34 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1850
cuisine américaine (équipée)
Chauffage collectif : radiateur (fioul)
Chauffage collectif : radiateur (fioul)
exposition Sud
1er étage
3 étage(s)
cave

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 030 € et 1 430 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 416 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Charges 280 €

Taxe foncière annuelle 750 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 5

Quote part annuelle des charges 3 360 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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