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Exclusivité Coup de coeur

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 107 m²

Aix-en-Provence (13100)
840 000 € Référence M429

A propos de ce bien

AIX EN PROVENCE - Centre-ville historique - A deux pas du Palais de Justice et du Tribunal Judiciaire, appartement de caractère, aux allures de maison, développant une surface habitable de 107,45 m² loi carrez et réunissant des caractéristiques rares à Aix en Provence, à savoir :

Une très jolie terrasse de 17,5 m², un ascenseur et un grand garage de 32 m² offrant un potentiel intéressant, notamment grâce à sa hauteur sous plafond.

Il se situe dans un petit immeuble de 4 lots, pour lequel le réglement de copropriété autorise un usage professionnel des locaux.

Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cheminée de 39,3 m² donnant sur une jolie cuisine très lumineuse de 15 m² avec accès direct à la terrasse.

Une chambre de 16,8 m² avec salle d'eau privative. Toilettes indépendants.

Une seconde chambre indépendante de 31 m², avec salle d'eau privative et kitchenette complète ce bien. Cette chambre de type 1 bénéficie d'une entrée indépendante située dans le garage et communique également avec l'appartement principal par l'ascenseur. Elle peut être louée indépendamment.

L'ascenseur situé dans le garage dessert donc les deux niveaux d'habitation. Un confort unique en centre-ville !

Cet appartement est vendu loué. Le propriétaire agé de 87 ans versera un loyer aux futurs propriétaires et étudie toutes propositions de viager. Dossier complet sur demande.

Potentiel interessant pour un investisseur. Rare à la vente.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 107 m²
  • carrez 107,45 m²
  • séjour 39 m²
  • 2 chambre(s)
  • construit en 1900
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • 1er étage
  • 2 étage(s)
  • ascenseur
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 480 € et 2 050 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 480 € et 2 050 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 840 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 800 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 185 €
Taxe foncière annuelle 1 466 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 10
Nombre de lots 5
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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