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Exclusivité Coup de coeur

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 85 m²

Aix-en-Provence (13100)

588 000 € Référence 420

A propos de ce bien

Rare à la vente ! Dans le centre-ville historique d'Aix en Provence, idéalement situé, à 2 pas de la Rotonde et du Cours Mirabeau, à proximité immédiate du parking Mignet, appartement de caractère, situé en dernier étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, offrant une vue exceptionnelle sur les toits du quartier Mazarin et la montagne Sainte Victoire.

Lumineux et fonctionnel, il développe une surface de 83,05 m² loi carrez et de 85,20 m² habitable avec sa loggia attenante à la cuisine. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine semi-ouverte équipée, d'un superbe séjour de 30 m² qui ouvre sur le balcon filant et profite de la vue dégagée sans vis-à-vis.

La partie nuit dispose de deux grandes chambres de 16 et 14 m², d'une salle d'eau, wc et placards aménagés dans le dégagement. L'une des deux chambres profite également de la vue Sainte Victoire et d'un accès direct sur le balcon.

Il a été rénové avec des matériaux de qualité tel qu'un joli parquet et offre un grand confort thermique, avec chauffage central de qualité et climatisation, belle hauteur sous plafonds.

Une grande cave de 7 m² complète ce bien exceptionnel par son emplacement, sa vue et ses volumes !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 85 m²
carrez 83,05 m²
séjour 30 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1950
cuisine américaine (équipée)
Chauffage central : radiateur (gaz)
exposition Est-Ouest
1 niveau(x)
6ème étage
6 étage(s)
ascenseur
vue EXCEPTIONNELLE
cave
balcon

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 140 € et 1 590 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 588 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 560 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Charges 150 €

Taxe foncière annuelle 1 302 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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