Malaury Delattre Agence

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Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 145 m²

Aix-en-Provence (13100)

1 650 000 € Référence M407

A propos de ce bien

AIX EN PROVENCE - Charmante maison de ville, édifiée au XIX ème siècle, sur une parcelle arborée de 980 m² sans vis-à-vis.

Vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités du centre ville historique à pied ou à vélo.

La propriété offre une surface habitable d'environ 146 m² dans sa partie principale et dispose de plusieurs dépendances telles qu'un jardin d'hiver, une cave à vins, un atelier, un carport.

La maison est exposée à l'ouest, elle se compose en rdc d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée par l'Atelier St Paul, avec cellier. Toutes ces pièces profitent de la jolie vue sur le jardin et d'un accès direct sur la grande terrasse.

Un bel escalier donne accès au premier étage où se trouvent deux grandes chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains et une salle d'eau. Possibilité d'aménager facilement une troisième chambre.

Cette maison de caractère, offre un beau potentiel d'agrandissement.

Très bucolique, le jardin arboré dispose d'une jolie fontaine, d'un oratoire qui témoignent du caractère ancien de la propriété. Il est possible d'y réaliser une piscine.

Parking pour plusieurs véhicules.

Rare à la vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 145 m²
carrez 145,35 m²
terrain 980 m²
séjour 38,90 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 1890
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : panneaux rayonnant (electrique)
exposition Ouest
2 niveau(x)
vue SUR JARDIN

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 580 € et 4 880 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 1 650 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 355 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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