Malaury Delattre Agence

Télécharger la fiche

Exclusivité

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 93.6 m²

Aix-en-Provence (13100)

592 000 € Référence 422

A propos de ce bien

Aix en Provence - Située à proximité du lycée Cezanne, des écoles primaires et des commerces, au calme, agréable maison de ville de Type 4, mitoyenne des deux côtés, sans vis-à-vis, développant une surface habitable de 93,60 m² ( 89,50 m² loi carrez ) et jouissant d'un jardin au sud d'env 155 m².

Très fonctionnelle et lumineuse, elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec toilettes et placards, d'un séjour de 26 m², exposé sud, donnant sur une grande terrasse de 16 m². La cuisine dispose elle aussi d'une agréable terrasse attenante qu'il serait possible de fermer avec une veranda.

A l'étage se trouvent 3 chambres confortables de 11, 12 et 15 m² avec 4 m² de placards en sus de la surface loi carrez. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent l'étage.

La maison dispose également d'un grand sous-sol d'env 34 m², ventilé, avec fenestrons. Extrêment pratique pour stocker, bricoler ou jouer de la musique !

Cette maison est idéale pour une famille, à deux pas des arrêts de bus et de toutes les commodités.

Elle a été très bien entretenue, toiture refaite, double vitrage, chaudière Chappée neuve pour le chauffage central et climatisation réversible DAIKIN, ce qui lui offre un grand confort thermique.

Le jardin est agréable et dispose d'une grande variété de végétaux, il offre un bel espace de jeux et de repos.

Possibilité de stationner deux ou trois véhicules sur le parking de la copropriété (usage entre copropriétaires).

Une belle qualité de vie à proximité immédiate du centre-ville historique et de la campagne aixoise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 93,60 m²
carrez 89,50 m²
terrain 155 m²
séjour 26 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1965
cuisine séparée
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
2 parking(s)
exposition Sud
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
vue SUR JARDIN
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 110 € et 1 540 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 592 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 570 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,86 %

Charges 120 €

Taxe foncière annuelle 1 737 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 36

Quote part annuelle des charges 1 451 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Calcul des mensualités

Montant du crédit*

Durée (années) *

Votre apport *

Taux d'emprunt (%) *

* Champs obligatoires