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Nouveauté

Appartement 6 pièce(s) 4 chambre(s) 165.35 m²

Aix-en-Provence (13100)
1 260 000 € Référence 428

A propos de ce bien

AIX EN PROVENCE – Centre-ville à pied – Proche des gares routière et SNCF, du pôle culturel ( GTP , bibliothèque Méjanes, Pavillon Noir, Conservatoire...) , à 5 minutes à pied du Cours Mirabeau et à 5 minutes en voiture des autoroutes – Malaury DELATTRE, en co-exclusivité avec L'Immobilière Pelletier Savon, vous présentent ce confortable appartement de Type 6, fonctionnel et lumineux, aux allures de maison !

Situé en dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente et seul à ce niveau, il développe des volumes exceptionnels et réunit tous les critères qui garantissent une belle qualité de vie en centre-ville. Une surface habitable loi carrez de 165,35 m², une terrasse exceptionnelle d’environ 150 m² ainsi qu’un garage fermé en sous-sol d’env 78 m².

L’appartement se compose d’une entrée, d’une grande pièce de réception d’environ 65 m², très lumineuse et traversante, d’une cuisine équipée. L’ensemble de cet espace de vie dispose d’un accès direct sur la grande terrasse sans vis-à-vis.

La partie nuit offre de l’intimité entre chacune des quatre chambres, de 10.90m² à 16.36m². Deux d’entre elles disposent d’une salle d’eau privative et d’un accès direct sur la terrasse. Une buanderie complète l’ensemble.

Le garage en sous-sol directement accessible avec l’ascenseur développe 78 m² de surface et permet d’y stationner 3 véhicules, tout en offrant une capacité de stockage.

Rare en centre-ville.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 165,35 m²
  • carrez 165,35 m²
  • séjour 65 m²
  • 4 chambre(s)
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 2001
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : panneaux rayonnant (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • 4ème étage
  • 4 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Dégagée
  • terrasse
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 550 € et 3 510 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 550 € et 3 510 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 1 260 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 406 €
Taxe foncière annuelle 2 943 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 64
Nombre de lots 34
Quote part annuelle des charges 4 872 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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